Brentwood atualiza códigos de construção e estrutura de acessórios

A cidade de Brentwood fez alterações em seu código municipal em relação a estruturas acessórias, edifícios e estruturas isoladas. As atualizações referem-se aos Códigos de Edifícios e Estruturas de Acessórios. As novas regras entraram em vigor em 1º de maio de 2023 na esperança de serem mais claras sobre o que está dentro do código e o que não está no código.

A cidade vinha ajustando seus códigos municipais com base em leis estaduais recentes que entraram em vigor em 2021, o que levou à construção de ADUs - incluindo uma que recebeu inúmeras reclamações em 2021, o que foi permitido porque o requerente preencheu a papelada entre a lei estadual e o ajuste da cidade seus próprios códigos.

Em 2021, essa ADU foi permitida depois que o requerente solicitou uma licença entre a entrada em vigor da nova lei estadual e a atualização da portaria da própria ADU pela Câmara Municipal.

Seguem as informações da Prefeitura:

Em 28 de fevereiro de 2023, o Conselho Municipal aprovou uma emenda ao Código Municipal de Brentwood Capítulo 17.030 (Definições) e Capítulo 17.660 (Invasões em pátios obrigatórios). Essas alterações garantem que as melhorias sejam construídas com altos padrões de segurança e conformidade, aumentando os valores da propriedade.

As alterações identificarão melhor os regulamentos nas seguintes seções:

As novas atualizações entrarão em vigor em 1º de maio de 2023. Essas atualizações visam fornecer aos residentes diretrizes claras e abrangentes para melhorar suas propriedades. Além disso, as atualizações esclarecerão os padrões de cercas para propriedades residenciais e ajudarão a equipe de Enriquecimento Comunitário a lidar com questões relacionadas a edifícios acessórios e estruturas construídas dentro das áreas de recuo exigidas e/ou construídas sem uma licença de construção.

As alterações refletem o compromisso da cidade em promover espaços seguros e sustentáveis ​​para todos os residentes. Para obter informações adicionais, consulte nosso folheto informativo:

O jardim da frente é normalmente considerado os primeiros 20 pés de uma propriedade adjacente à rua, medidos a partir da linha da propriedade. Dentro de qualquer jardim da frente, as cercas não devem exceder uma altura total de quarenta e duas polegadas.

Observação: a linha da frente da propriedade nem sempre começa atrás do meio-fio ou atrás da calçada. Entre em contato com a Engenharia sobre possíveis linhas de propriedade e servidões de utilidade pública no jardim da frente.

As cercas podem ter no máximo sete pés de altura quando localizadas nas linhas laterais ou traseiras da propriedade (fora do recuo do jardim frontal). As cercas podem ser sólidas ou incluir treliça decorativa no topo. A altura total da cerca deve ser medida como a distância vertical entre o grau acabado na base da cerca ou parede até a borda superior da estrutura a partir da elevação do grau mais alto.

Um galpão portátil é definido como um galpão de jardim pré-fabricado com menos de 120 pés quadrados e não excedendo sete pés de altura, construído com plástico ou metal, não está preso a uma fundação ou construído com postes no chão e pode ser facilmente movido.

Um galpão portátil é permitido em qualquer lugar fora do recuo do jardim frontal, desde que sua altura não exceda a altura da cerca adjacente até sete pés de altura, sua área de piso não exceda 120 pés quadrados e desde que exista acesso desobstruído (passagem livre ) com um portão que leva de uma rua ao pátio traseiro de pelo menos três pés de largura em pelo menos um lado da habitação principal. Além disso, um galpão portátil não pode obstruir nenhuma saída ou janela de uma unidade residencial na propriedade.

Galpões são permitidos em qualquer lado interno ou pátio traseiro exigido, desde que estejam a um mínimo de quatro pés de qualquer linha de propriedade, outras estruturas ou edifícios e não excedam quinze pés de altura. Em nenhum caso, mais de cinquenta por cento de um pátio traseiro mínimo exigido será coberto por edifícios ou estruturas, excluindo piscinas e spas.

Uma estrutura ou construção acessória destacada é normalmente permitida em qualquer lado interno ou pátio traseiro exigido com um recuo de quatro pés da linha de propriedade adjacente, conforme medido a partir do ponto mais próximo (por exemplo, beiral do telhado ou beiral, se aplicável).